|    |  
15 Декабря 2018
23:18
руc
Эксперты рассказали, на недвижимость каких стран могут обратить внимание казахстанцы
24 Апреля, 10:15 638


Пока на казахстанском рынке эксперты не ожидают роста в ближайшие 3-4 года, их предприимчивые соотечественники обратили взор на привлекательные рынки соседних и зарубежных стран. Kursiv.kz выяснил, в какую недвижимость самое время вложить деньги.

Эксперты и представители рынка зарубежной недвижимости рассказали о том, в каких странах казахстанцам выгодно покупать недвижимость, на форуме «Инвестиции и недвижимость». Как оказалось, казахстанцев привлекают как «безопасные» рынки развитых стран, так и курортные зоны ближнего зарубежья.

Студенчество растет в цене

Консультант по СНГ Select Property Елена Кудрявцева рассказала: «В Англии мы строим студенческие общежития и luxury hotel apartments. 30% наших клиентов из Казахстана. В Англии они покупают недвижимость либо своим детям для проживания во время образования, либо как инвестиционный пакет. Очень привлекательны в плане инвестиций в студенческие проекты».

Покупательская способность казахстанцев, по наблюдениям спикера, не упала. Это объясняется минимальными рисками в secure markets 
Западной Европы: «Экономика, валюта стабильна, все проекты сдаются в срок, инвестор очень защищен», - полагает эксперт.

Как отметила г-жа Кудрявцева, в недвижимость Англии вкладывает около 80% клиентов компании. Гарантированный доход - от 7% годовых в течении первых пяти лет. Спикер отметила, что аренда для студентов в развитых странах показывает только положительную динамику, и доходность от вложений, соответственно, растет.

Остальные 20% клиентов компании из Казахстана предпочитают вкладывать в Дубай. В арабский мегаполис казахстанцы также чаще больше вкладываются, чем покупают жилье для личного пользования.

Бизнес-центры ждет поток казахстанских денег

Исполнительный директор Alfranko Development Sdn Bhd Захар Шашковотметил, что казахстанцы вкладывают больше в те города, в которых большой поток туристов и иностранцев.

«В Малайзии сейчас средний рост на стоимость недвижимости от 5% до 8% годовых. Если вы вложили $1 млн – за пять лет около $25 тыс можете заработать чисто за счет роста цен, не считая дополнительного заработка за счет договора купли-продажи. В основном вкладывают в Куала-Лумпур, потому что возврат от вложения достаточно быстрый за счет большого потока иностранцев, которые снимают жилье, аренда жилья будет только расти. Несмотря на кризис и некий застой в продажах, цены растут», - сообщил спикер.

Г-н Шашков отметил, что больший доход инвестор получает, если вкладывает всю сумму сразу – несмотря на меньший процент годовых, возврат суммы пропорционально больше.

Курортная доходность или подушка безопасности

Годовой доход в Турции меняется в зависимости от сезона. Если в летний сезон аренда жилья составляет от $300 до $400 в неделю. Средняя цена аренды за год же составляет от $500 до $800 в месяц, сообщила менеджер по продажам BSR Эльза Ибраева. Как отметила спикер, интерес россиян к жилью в Турции упал в связи с удешевлением недвижимости в РФ.

Менеджер по международным продажам и маркетингу Karsar AlanyaТатьяна Корнева рассказала, что за последние полгода недвижимость в Турции подорожала на 17% - и несмотря на это спрос растет. Популярностью пользуются Алания, Анталия. Квартира-студия от 35000 евро, а квартира 1+1 от 45000 евро.

Как рассказала Kursiv.kz организатор выставки KazRealty Мария Ломановская, самым интересным объектом для казахстанских инвесторов и покупателей остается пока жилая недвижимость.

«Люди расценивают это как подушку безопасности, и, если посмотреть по составу участников - для личного отдыха, уединения. Спрос на недвижимость развитых устойчивых стран западной Европы тоже растет. Есть даже участники, которые предлагают замки. Если говорить о выставке, в 2013 году она была в два раза меньше. Сегодня более 50 компаний из 17 стран мира. Посетителей выставки где-то на 50% больше, чем в прошлом году», - отметила г-жа Ломановская.

Напомним, казахстанцы с начала года стали массово скупать недвижимость в Батуми и Сочи.

Сегментация сделок в Батуми отмечена в недвижимости эконом-класса. Ежегодный поток туристов в городе составляет порядка 1,5 млн человек. Согласно грузинскому законодательству, иностранцы имеют возможность снимать жилье без лишних документов, кроме паспорта.Крепкий тенге к российскому рублю может дать казахстанцам шанс заработать и на сочинской недвижимости. К лету российские аналитики рынка недвижимости ожидают в курортном городе повышения цен, которое может даже обогнать рост инфляции. 
Один квадратный метр на рынке вторичного жилья в Сочи обойдётся около 253,9 тыс тенге. Однокомнатные квартиры продаются в пределах 7,98 млн тенге. 
Загрузка...
Все новости