14 Декабрь
10:25
Астана: -25 °C
Алматы: -5 °C
USD/KZT: 335.38
EUR/KZT: 394.07
RUB/KZT: 5.67
CNY/KZT: 50.67
Финансы
15 Января 18:03
поделиться:

Поделиться в Whatsapp

Инвесторы боятся пузыря на мировом рынке недвижимости
Впервые после финансового кризиса инвесторы на рынке недвижимости обеспокоены возможным развитием пузыря, показало ежегодное исследование Urban Land Institute (ULI) и PricewaterhouseCoopers (PwC) намерений европейских инвесторов. Почти две трети опрошенных заявили, что основные активы — высококачественные здания в Лондоне, Париже и Милане — переоценены «почти на всех рынках», сообщают Ведомости

Наибольшее влияние на ценовую спираль оказали суверенные и пенсионные фонды, а также азиатские страховщики, делают вывод исследователи. Европейский рынок недвижимости был «наводнен капиталом» и нарастает «все большая озабоченность по поводу возникших рисков», заявил один из авторов доклада — партнер PwC Саймон Хардвик.



В IV квартале 2014 г. общая сумма сделок на глобальном рынке недвижимости достигла рекордных показателей — $218 млрд, свидетельствуют данные JLL. Всего, по данным компании, в прошлом году по всему миру приобретено недвижимости на $700 млрд — на 18% больше, чем в 2013 г.

Движущей силой инвестиционного бума стали Америка и Европа, экономическое восстановление США и Великобритании сыграло ключевую роль, говорит руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций JLL Артур де Хааст. По данным JLL, сумма европейских сделок в 2014 г. увеличилась на 21% до $267 млрд.

Растущий спрос на европейскую недвижимость — особенно в дорогом сегменте — значительно опережает предложения, показал опрос PwC и ULI. В результате цена наименее рискованных активов резко выросла, указано в отчете. Однако этот рост цен значительно опережает спрос со стороны потребителей, который, как выяснилось в ходе опроса, хоть и вырос, но незначительно.

В поисках более дешевых активов инвесторы вынуждены обращаться к более рискованным рынкам на периферии еврозоны. В результате одними из самых популярных стали такие города, как Дублин,Мадрид, Афины, — именно здесь инвесторы искали объекты для покупки, следует из доклада PwC и ULI.

Исполнительный директор ULI в Европе Лизетт ван Дорн назвала тенденцию «прогрессивным движением вверх по кривой риска».

Почти три четверти из 500 опрошенных PwC и ULI участников заявили, что ожидали увидеть еще больше«денег, текущих на европейский рынок недвижимости» в течение этого года. Это было наименее рискованное время для подобных сделок, заявил один из инвесторов, слова которого приводятся в обзоре. «Чем выше мы поднимаемся по кривой, тем больше мы проходим цикл, и поэтому с каждым днем вы на шаг ближе к следующему спаду рынка», — добавил он.
 

нравится:    446
Теги: недвижимость, Главная,
поделиться:

Поделиться в Whatsapp

Loading...
Читайте так же:

Комментарии