19 Октябрь
22:18
Астана: 5 °C
Алматы: 8 °C
USD/KZT: 334.11
EUR/KZT: 394.65
RUB/KZT: 5.81
CNY/KZT: 50.46
Финансы
29 Февраля 10:18
поделиться:

Поделиться в Whatsapp

Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка


Жилье молодым семьям в Казахстане реализуется с 2012 года, когда правительством была утверждена программа «Доступное жилье — 2020».Судя по запросам, данное направление очень востребовано среди казахстанцев. А вопросов у тех, кто недавно обзавелся семьей и хочет иметь собственный дом, накопилось немало, пишет kn.kz.

Направление «Молодая семья» реализует исключительно Жилстройсбербанк, КИК и ФНСК не строят квартиры для данной категории населения. Требования:

1) Гражданство Казахстана или статус оралмана.
2) Возраст супругов — меньше 29 лет.
3) Последние 5 лет у супругов и членов семьи (несовершеннолетних детей) не должно быть недвижимости.
4) Период зарегистрированного брака — от 2 лет.
5) Прописка обоих супругов там, где они претендуют на квартиру по программе. Для Астаны и Алматы — от 2 лет.
6) Молодая семья может быть неполная, где ребенка или детей воспитывает вдова или вдовец либо разведенный родитель.
7) Если молодая семья доступное жилье приобретает в городах-спутниках (например, Темиртау, Абай, Балхаш, Жезказган), требования о 2-летнем браке, а также прописке не действуют.

Квартиры молодым семьям реализуют только через аренду с последующим выкупом

Механизм прямой продажи по данному направлению не используется. Однако молодая семья может выкупить квартиру досрочно, когда появится возможность.

Сколько стоит квартира для молодой семьи? ЖССБ ответил следующее: стоимость жилья для молодых семей пока остается неизменной и соответствует условиям Программы развития регионов. Соглашения о сотрудничестве между банком и акиматом подписываются с указанием стоимости за один квадратный метр жилья согласно условиям государственной программы.

Расчёт на выкуп жилья по программе «Молодая семья» в Астане, Алматы и регионах

Консультант Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ажар Абдрахманова рассказала о нюансах программы, а также предоставила расчеты. Согласно условиям первые 8 лет участник занимает квартиру бесплатно, оплачивая только коммунальные расходы. При этом он каждый месяц делает взнос на депозит ЖССБК, куда начисляется премия от государства на сумму ниже 200 МРП — 20% ежегодно + вознаграждение банка 2%. Таким образом, накапливается полсуммы от стоимости жилья. Затем участник выбирает любую программу Жилстройсбербанка и кредитуется.



За период накопления молодая семья, делая взносы больше, может полностью выкупить жилье без кредита, однако должно пройти 3 года, когда депозит достигнет минимального оценочного показателя, равного 16.

Какой доход необходимо иметь для участия в программе ЖССБ

Если направлении «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройсбербанка позволяет привлечь созаещика, то для молодой семьи это запрещается. Итак, какой нужен доход?

Возьмем для примера полную молодую семью с двумя детьми. На каждого члена семьи после выплаты арендного взноса должно оставаться 10 МРП (МРП в 2016 году — 2121 тенге). Допустим, супруга работает. Тогда расчет требуемого дохода будет следующим:

2121*10 = 21 210 * 3 = 63 630 тг (должно оставаться после выплаты арендного платежа)
63 630 + 42 400 = 106 030 тг (требуемый доход в регионах).
63 630 + 68 900 = 132 530 тг (требуемый доход в Астане и Алматы).
Соответственно, чем больше детей, тем выше доход.

Если у супругов бизнес и зарегистрировано ИП, подтвердить доход может налоговая декларация.

Но если у молодых супругов есть депозит со сроком 2 месяца и более, а на счете лежит 3,5% от стоимости жилья, ЖССБК подтверждает платежеспособность автоматически.

На платежеспособных претендентов на жилье, относящихся к среднему классу, рассчитана программа от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

В 2016 году для молодых семей построят 2484 квартиры

Как ответило Управление связи с общественностью Жилстройсбербанка, по линии ЖССБ построят 32 дома на 2484 квартиры общей площадью 146 тысяч кв.м.



Советы претендентам: как получить квартиру по госпрограмме

1) Внимательно следите за новостями о приеме документов на сайте акиматов и управлений жилья. У госорганов бывают аккаунты в соцсетях, подпишитесь на них — новостная лента будет перед глазами.

2)Отслеживайте СМИ. Учтите — акиматы во избежание ажиотажа могут дать неприметное объявление, которое может утонуть в информационном шуме.

3) Обязательно откройте депозит в Жилстройсбербанке, копите деньги. Пусть будет небольшая сумма, но платежи должны быть регулярными. Если не попадете в список от акимата из-за большого количества желающих, вы сможете приобрести квартиру по направлению «Жилье для всех категорий населения» либо по новой программе Жилстройсбербанка «Свой дом». Здесь жилье может купить любой вкладчик банка, но предпочтение отдается тем, у кого нет жилья в последние 5 лет.

4) Помните о необходимости подтвердить ежемесячный доход. К моменту подачи заявки на квартиру он должен быть достаточным для положительного решения.

нравится:    2173
Теги: недвижимость, Главная,
поделиться:

Поделиться в Whatsapp

Loading...
Читайте так же:

Комментарии