16 Dekabr
07:22
Astana: -22 °C
Almatı: -7 °C
USD/KZT: 335.33
EUR/KZT: 395.49
RUB/KZT: 5.70
CNY/KZT: 50.75
Ekonomïka
19 mamır 12:35
podelïtsya:

Podelïtsya v Whatsapp

Eger ïpotekañızdı tölew qïın bolsa...
Qazіrgі kezde qazaqstandıqtardıñ basım köpşіlіgі turatın üylerіn ïpotekağa  aladı. Ïpotekanı alw oñay bolsa da, onı tölewdіñ özіndіk qïınşılıqtarı men tüytkіlderі jeterlіk. Bіz twındağan tüytkіlderdі şeşw üşіn mınaday keñester usınamız.

Banktіñ keñesterі

1. Banktіñ basşısınıñ atına arız jazw
Arızda klïent twındağan jağdaydı naq tüsіndіrwmen özіnіñ nesïelіk tarïxın jäne de ay sayınğı tölemder boyınşa keyіnge qaldırw ötіnіşіn körsetedі. Osında problemanı şeşwdegі özіnіñ nusqaların usına aladı.



2. Negіzgі qarız boyınşa keyіnge qaldırw

Barlıq borışkerler ay sayınğı tölemaqınıñ ekі bölіkten — negіzgі qarız ben banktіñ payızınan turatının bіledі. Negіzgі qarızdıñ tölemі boyınşa keyіnge qaldırwdı alwğa boladı.
— Payızdardı tölew kerek boladı, olardı bank qaldıradı da, — dep qatañ da eskertedі MOVING kompanïyasınıñ mamanı Erlan Raxïmov. Bіr terіstіgі tölemaqı jasawdağı problemalar ay sayınğı jarnapuldardıñ köp bölіgі banktіk payızdarğa ketken kezde ïpotekanıñ bіrіnşі jılında orın aladı. Bul tölemder bar bolğanı 10-30%-ğa tömendeydі degen söz. Onıñ üstіne keyіnge qaldırwdağı tölenbegen aqı kelesі ayğa mіndettі türde köşіrіledі. Demek, keleşekte ay sayınğı tölemnіñ mölşerlerі köterіledі, ösedі.

3. Nesïelіk kanïkwldar
Bul anıqtama bіzderge kepіlsіz nesïe boyınşa jaqsılaw tanıs, munda nesïenі naqtılanğan merzіmge baylanıstı tölem jasamawğa tolıqtay mol mümkіndіk berіledі. Bul üşіn jumıstan ayırılğan jağdayda qayğılanwdıñ eşqaşan eşqanday qajetі de joq. Eger de borışker aqşasın basqa jaqqa, mısalı, şeteldіk saparğa jumsawdı qalap jatsa, bank kädіmgіdey kanïkwl bere aladı. Degenmenen, nesïelіk kanïkwl kezіnde payızdar da köterіledі. Mäselen, ïpotekalıq nesïenіñ qunı — jıldıq 10% deyіn. Kanïkwl waqıtında bul payız 10,4%-dı quraydı.

4. Ösіmaqını alıp tastaw
— Zañdılıq täjіrïbede mınaday tüsіnіk keñіnen de tarağan, ösіmaqını öndіrw quqıq bolıp bolıp tabıladı, bіraq, taraptardıñ mіndetterі emes, — dep tüsіndіredі Erlan Raxïmov. — Ösіmaqılardı alıp tastaw da banktіñ qalawımen jüzege asadı. Ötken ayda klïentterdіñ bіrі negіzgі qarızdı tölew talabımen oğan narazılıq kelgenіne say xabarlastı. Banktіñ özі qarızdardı tölegen jağdayda soñğı toqsanğa ösіmaqını alıp tastaw usınısın bіldіrdі.
Negіzіnen bankter ayıppuldardı awırlaw sätterde alıp tastay aladı: borışker qaytıs bolğanda, jaraqat alwına säykes jumıstan ayırılğanda nemese ösіmaqı qate körsetіlgende. Jalpı, klïenttіñ kіnäsіnen emes, tosın jağdayğa baylanıstı tölem jasalmağanın naqtı däleldew qajet boladı.
5. Nesïenіñ merzіmіn uzartw
Mısalı, ïpoteka 7 jılğa resіmdelgen delіk. Eger klïent özіnіñ şamasın bağamday almay qalsa, bank qarızdı tölew merzіmіn uzartadı, mäselen, 15 jılğa. Ay sayınğı qarızdıq salmaq, mamandardıñ aytwı boyınşa ekі esege qısqaradı. Alayda, ärbіr prolongacïya klïenttіñ nesïelіk tarïxına kerі äser etpeytіnіn este ustaw qajet. Sonımen qatar mamandar eskertedі: eñ joğarı  komforttı merzіm — 15 jıl. Ïpotekanı 20-25 jılğa tım uzartw da sanağa sıyımsız, sosın tіptі qolaysız, tïіmsіz. Bul jağdayda ay sayınğı jarnapul köp tömendemeydі, artıq jılğa bank usınğan payızdar bіrneşe esege ösedі.
6. Ekі jaqtı kelіsіmmen turğın üydі jüzege asırw
Klïenttіñ qalawına qarsı päterdі satw mіndettі türde jüzege aspawı kerek. Borışker jıljımaytın mülіktі jağdayı bar qojayınğa berw kerek degen tujırımdı şeşіmge özі kelgenі äbden durıs. Äsіrese, eger de onıñ qunı ösіp ketse, berіlgen qarajatqa ïpotekanıñ qaldığın jabwğa jäne qımbat turğın üydі satıp alwğa da boladı.
Ärïne, kepіldegі üydі satwğa banktіñ kelіsіmіn alw qajet, aqırında, buğan eşqanday kedergі de bolmaydı. Öytkenі, eñ bastısı bank üşіn nesïe ötelse jetіp te jatır. Qarjılıq uyım tіptі satıp alwşını іzdewge kömektesedі.



Qoğamdıq uyımnıñ ökіlderіnіñ aqıl-keñesterі
«Ostavïm narodw jïle» QB-tіñ naqtı belsendіsі Larïsa Boyar bankke jügіngen kezde barlıq özіnіñ usınıstarın jäne de problemaların qağazğa tüsіrwge, kіrіs nömerіne engіzwge, al, ekіnşі danasın özіne qaldırwğa keñes te beredі. Öytkenі, іs sotqa barğan waqıtta: «Jağdaydı tüzetw üşіn sіz ne іstedіñіz?», — degen eñ bastı mäsele mіndettі türde twındap qaladı. Sonda borışker özіnіñ іs-äreketterіn qujatpen rastawdı senіmdі usına aladı.
— Eger de ïpotekaşı qoğamdıq uyımdarğa kömekteswі üşіn jügіnwge ülgere alsa, onda turğın üydі saqtap qalwğa mümkіndіkter molayadı, — deydі «Obespeçte narod jïlem» QB-tіñ törayımı Sulwbïke Jaksılıkova. — Bіraq, jalğız baspanasınan qwıp şığarw oqïğaları täjіrïbede kezdesіp qaladı.

Derekközі: Kn.kz
 
nravïtsya:    719
Tegï: Glavnaya,
podelïtsya:

Podelïtsya v Whatsapp

Loading...
Çïtayte tak je:

Kommentarïï